Maurer · Wartungsvertrag Vorlage Österreich
Maurer Wartungsvertrag Vorlage Österreich: ABGB § 1165 und ÖNORM B 2230
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Fassadenschäden entstehen in Österreich oft durch Frost-Tau-Wechsel - manchmal Jahre nach der Fertigstellung. Ein Maurer Wartungsvertrag mit jährlichem Rissprotokoll und Feuchtemessung nach ÖNORM B 2230 dokumentiert den Zustand nach Übergabe und schützt euren Betrieb vor unbegründeten ABGB § 933 Gewährleistungsansprüchen.
Österreichische Maurer Wartungsvertrag Vorlage: alle Klauseln
Abschnitt 1 - Vertragsgegenstand (5 Felder)
- Objekt: Adresse, Gebäudeart, Baujahr
- Fassadenfläche m², Putz-Typ (Glattputz/Rillenputz/Mineralputz), Farbe
- Sockelbereich: Material, Höhe, Abdichtungsart
- Übergabedatum Rohbau (Beginn der 3-jährigen ABGB § 933 Gewährleistungsfrist)
- Besonderheiten: Wärmedämmverbundsystem (WDVS), Sichtmauerwerk, Naturstein
Abschnitt 2 - Leistungsumfang (6 Positionen)
- Fassadenbegehung: systematische Sichtprüfung aller Fassadenflächen - Risse fotografieren und kartieren
- Rissprotokoll: Rissbreite, -länge, -verlauf klassifizieren (Haarrisse <0,2mm / Arbeitsrisse 0,2-0,5mm / Schadensrisse >0,5mm)
- Feuchtemessung Sockelbereich: kapillarer Feuchtigkeitsanstieg messen, Aufstaufeuchte prüfen
- Putz-Hohlstellen: Klopfprobe auf Ablösung des Putzes vom Untergrund
- Kleinreparaturen inkl.: Rissverschluss bis _____ lfm, Putzausbesserungen bis _____ m²
- Protokollpflicht: Wartungsprotokoll nach jedem Besuch; SigG/eIDAS-konforme digitale Signatur zulässig
Abschnitt 3 - Wartungsintervalle (3 Klassen)
- Jährliche Regelwartung: 1× jährlich (Frühjahr nach Frostperiode - Frostschäden sichtbar)
- Sonderwartung nach Extremwetter: Begehung nach Frostperioden unter -10°C oder Starkregenereignissen
- WDVS-Fassaden: 2× jährlich (Frühjahr + Herbst) - Anschlüsse und Sockelprofil prüfen
Abschnitt 4 - Vergütung (4 Felder)
- Jahrespauschale: _____ € netto (20% USt) - enthält Anfahrt, Begehung und schriftliches Protokoll
- Stundenverrechnungssatz Mehrarbeit: _____ €/h netto (KollV Baugewerbe/Bauindustrie Österreich)
- Materialkosten Kleinreparaturen: nach Aufwand + _____ % Material-Aufschlag
- Reisekosten: inklusive bis _____ km; darüber _____ €/km
Abschnitt 5 - Laufzeit und Haftung (4 Felder)
- Vertragsbeginn: _____._____.______
- Laufzeit: ☐ 1 Jahr ☐ 2 Jahre ☐ 3 Jahre (ABGB § 1151 Werkvertrag / § 1165 Fälligkeitsregelung)
- Kündigungsfrist: 3 Monate schriftlich zum Vertragsende; außerordentliche Kündigung nach ABGB § 1162
- Haftungsausschluss: Schäden durch Setzung des Untergrunds, Bauarbeiten Dritter, Witterungsextreme jenseits der ÖNORM B 2230 Planungsgrundlagen
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werkflow überwacht Wartungsintervalle automatisch, erstellt Rissprotokolle mit Fotoanhang digital, SigG/eIDAS-konforme Unterschrift, BMD/RZL-Export für den österreichischen Steuerberater.
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Häufige Fragen
Was muss ein österreichischer Maurer Wartungsvertrag nach ABGB § 1165 und ÖNORM B 2230 enthalten?
Ein österreichischer Maurer-Wartungsvertrag muss Vertragsobjekt (Gebäude, Baujahr, Fassade m², Putz-Typ), Leistungsumfang (jährliche Fassadenbegehung, Rissprotokoll mit Fotos, Feuchtemessung Sockelbereich, Putz-Hohlstellen Klopfprobe, Kleinreparaturen), Wartungsintervalle (1×/Jahr + nach Frostperioden), Vergütung (20% USt) und Haftungsregelung nach ABGB § 1165 enthalten. In Österreich gilt ABGB § 933 mit 3 Jahren Gewährleistung - lückenloses Wartungsprotokoll schützt vor unbegründeten Ansprüchen.
Wie lange gilt die Gewährleistung nach ABGB § 933 für Maurer-Rohbauarbeiten in Österreich?
Für Maurer- und Rohbauarbeiten gilt in Österreich nach ABGB § 933 eine Gewährleistungsfrist von 3 Jahren (unbewegliche Sachen). Die Frist beginnt mit der Übergabe/Abnahme. Ein Wartungsprotokoll (Rissprotokoll, Feuchtemessungen) zeigt, dass Risse und Schäden durch Setzung, Frost oder normalen Verschleiß nach der Übergabe entstanden sind - und nicht durch mangelhafte Ausführung.
Kann ich österreichische Maurer-Wartungsverträge digital verwalten?
Ja - werkflow verwaltet österreichische Maurer-Wartungsverträge digital: Fälligkeiten automatisch überwachen, Rissprotokolle mit Fotoanhang digital erstellen, SigG/eIDAS-konforme Unterschrift, BMD/RZL-Export für den österreichischen Steuerberater. Gewährleistungsfristen nach ABGB § 933 werden automatisch erfasst.
Was kostet werkflow für österreichische Maurerbetriebe?
werkflow arbeitet mit Fixpreis statt Abo: ein einzelner Baustein ab 1.500 Euro, ein komplettes System 8.000 bis 15.000 Euro. Wartungsvertragsverwaltung, Rissprotokoll mit Fotoanhang, automatische Rechnungserstellung und BMD/RZL-Export im Projektumfang. Nach dem kostenlosen Erstgespräch gibt es ein verbindliches Fixpreisangebot.