Trockenbau · Schlussrechnung Vorlage Österreich
Trockenbau Schlussrechnung Vorlage Österreich: ÖNORM B 2110 + UStG AT § 11
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Die österreichische Trockenbau Schlussrechnung regelt sich nach ABGB § 1170 und ÖNORM B 2110 - Fälligkeit nach Abnahme (Estrichbelegreife), Haftrücklass 5%, ÖNORM B 3358 Schallschutz-Messprotokoll als Nachweis, alle Teilrechnungen netto abziehen. §19 UStG AT gilt bei Bauleistungen B2B. Die Gewährleistungsfrist beträgt 3 Jahre nach ABGB §§ 922–924.
Österreichische Trockenbau Schlussrechnung: alle Pflichtfelder
Block 1 - Gesamtleistung + Abnahmeprotokoll (4 Felder)
- Abnahmeprotokoll-Nr. als Verweis: z.B. "Abnahmeprotokoll Nr. ABN-2026-008 vom 15.06.2026 - Abnahme nach Estrichbelegreife - Grundlage dieser Schlussrechnung gem. ABGB § 1170"
- Vertragssumme netto €: Gesamtauftragswert lt. Werkvertrag inkl. aller Zusatzvereinbarungen
- m² GK-Gesamtfläche: Summe aller GK-Wand- und Deckenflächen getrennt ausweisen (Aufmaß als Anlage)
- Leistungszeitraum: von Arbeitsbeginn bis Abnahmedatum nach Estrichbelegreife (Pflicht UStG AT § 11)
Block 2 - Abschlagsabzug: alle Teilrechnungen auflisten (3 Felder)
- Teilrechnung 1 netto €: z.B. "1. Teilrechnung TR-2026-021 vom 10.03.2026 - OG West GK-Wand - €12.000,00"
- Teilrechnung 2 netto €: z.B. "2. Teilrechnung TR-2026-029 vom 05.05.2026 - EG Deckensystem - €9.500,00"
- Summe aller Teilrechnungen netto €: Gesamtsumme aller geleisteten Abschlagszahlungen
Block 3 - ÖNORM B 3358 Schallschutz + Haftrücklass (3 Felder)
- ÖNORM B 3358 Schallschutz-Abnahmemessprotokoll: "Messbericht Nr. SM-2026-007 nach ÖNORM B 3358 vom [Datum] - alle vertraglich vereinbarten Schallschutzanforderungen erfüllt - als Anlage beigefügt"
- Haftrücklass 5% der Nettoauftragssumme €: z.B. €40.000 × 5% = €2.000 - "Haftrücklass bis Ablauf der 3-jährigen Gewährleistungsfrist gem. ABGB §§ 922–924 oder sofort gegen Bankgarantie"
- Freigabedatum / Bankgarantie: "Freigabe nach 3 Jahren (ABGB §§ 922–924) oder sofort gegen Bankgarantie"
Block 4 - USt-Berechnung auf Netto-Restbetrag (3 Felder)
- Netto-Restbetrag €: Vertragssumme netto − Summe Teilrechnungen netto − Haftrücklass netto
- USt 20% auf Netto-Restbetrag €: nur auf den verbleibenden Nettobetrag; bei §19 UStG AT (Reverse Charge B2B Bauleistungen): kein USt-Ausweis, Hinweis "Übergang der Steuerschuld gem. §19 UStG"
- Brutto-Restbetrag (fällig) €: der tatsächlich zu zahlende Betrag inkl. USt; digitale Signatur nach SigG/eIDAS zulässig
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werkflow kennt alle österreichischen Anforderungen - ÖNORM B 2110, ÖNORM B 3358, ABGB §§ 922–924, UStG AT § 11, §19 Reverse Charge, Haftrücklass 5% und BMD/RZL-Export. Alle Teilrechnungen automatisch erkennen und abziehen.
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- Zahlungsziel: 30 Tage nach Zugang der Schlussrechnung (vertraglich vereinbart - ÖNORM B 2110 Punkt 12.4)
- Bankverbindung: IBAN + BIC (österreichische Bankverbindung, Pflicht für Überweisung)
- Gewährleistungshinweis: "Mit Datum dieser Schlussrechnung beginnt die 3-jährige Gewährleistungsfrist gem. ABGB §§ 922–924 - Abnahmedatum nach Estrichbelegreife: [Datum]"
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Häufige Fragen
Was regelt ABGB § 1170 für die Trockenbau Schlussrechnung in Österreich?
ABGB § 1170 regelt die Fälligkeit des Werklohns nach vollständiger Fertigstellung und Übergabe. Die Trockenbau-Schlussrechnung wird nach Abnahme gestellt - in der Praxis nach Estrichbelegreife, wenn alle Schallschutzmessungen nach ÖNORM B 3358 vorliegen. ÖNORM B 2110 Punkt 12.4 regelt die Zahlungsfrist von 30 Tagen. Mit dem Abnahmedatum beginnt die 3-jährige Gewährleistungsfrist nach ABGB §§ 922–924.
Was ist ÖNORM B 3358 und warum ist sie für die österreichische Trockenbau Schlussrechnung relevant?
ÖNORM B 3358 regelt Schallschutzanforderungen an Trockenbaukonstruktionen in Österreich. Das Schallschutz-Abnahmemessprotokoll nach ÖNORM B 3358 weist nach, dass die ausgeführten GK-Konstruktionen die vertraglich vereinbarten Schallschutzanforderungen erfüllen. Fehlt das Protokoll, kann der Auftraggeber die Abnahme verweigern. Das Messprotokoll wird als Anlage zur Schlussrechnung beigefügt - Bezug auf Messbericht-Nr. auf der Rechnung.
Was ist der Haftrücklass beim österreichischen Trockenbau?
Der Haftrücklass beträgt branchenüblich 5% der Nettoauftragssumme und wird bis Ablauf der 3-jährigen Gewährleistungsfrist nach ABGB §§ 922–924 einbehalten - oder sofort freigegeben gegen eine Bankgarantie. Er ist vertraglich zu vereinbaren (ÖNORM B 2110 empfiehlt ihn). Der Haftrücklass wird auf den Nettobetrag berechnet, USt nur auf den Restbetrag nach Haftrücklass.
Kann werkflow österreichische Trockenbau Schlussrechnungen mit ÖNORM B 3358 und Haftrücklass erstellen?
Ja - werkflow erkennt alle Teilrechnungen eines Auftrags, zieht sie automatisch in der Schlussrechnung ab, berechnet den Haftrücklass 5%, §19 UStG AT und die USt auf den Restbetrag. ÖNORM B 3358 Schallschutz-Messprotokoll-Nr. und Abnahmedatum nach Estrichbelegreife werden als Anlage verknüpft. BMD/RZL-Export für den österreichischen Steuerberater inklusive.