Trockenbau · Subunternehmer Vorlage
Trockenbau Subunternehmer Vorlage 2026 - Vertrag für GU & NU
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Trockenbaubetriebe, die Nachunternehmer einsetzen, brauchen einen Vertrag, der Brandschutz-Zulassungen, Spachtelqualität und Akustik-Anforderungen abdeckt. Kernthemen: §19 UStG AT, AbZ/ETA-Konformität, DIN 4109, Gewährleistung.
Pflichtangaben im Trockenbau-Subunternehmervertrag
1. Vertragsparteien & Leistungsabgrenzung
- GU und NU: Firma, Adresse, Steuernummer
- Leistungsbeschreibung: Wandflächen (m²), Deckenflächen (m²), Brandschutzklasse
- Systemvorgabe: Hersteller, Plattentyp, Profiltyp
- Spachtelqualität: Q1, Q2, Q3 oder Q4 je Raum
2. Vergütung & §19 UStG AT
- Einheitspreise pro m² nach Wandtyp und Beplankung
- §19 UStG AT: NU-Rechnung netto, GU schuldet 20% USt
- Abschlagszahlungen nach Geschoss oder Bauabschnitt
- Zuschläge für Brandschutzarbeiten separat ausweisen
3. Haftung & Gewährleistung
- Gewährleistung: 4 Jahre ÖNORM B 2110, 5 Jahre BGB §634a
- Brandschutz: NU haftet für zulassungskonforme Ausführung
- Betriebshaftpflicht NU min. 3 Mio. EUR
- Rissfreiheit: Spachtelung nach Herstellervorgabe
4. Brandschutz & Akustik
- Brandschutzklasse (F30/F60/F90) und Zulassungs-Nr. im Vertrag
- Schallschutz nach DIN 4109 - Rw,P-Wert festlegen
- Abnahme mit Brandschutzprotokoll und ggf. Schallmessung
- Fotodokumentation vor Verschluss der Beplankung
5. Kündigung & Vertragsende
- Außerordentliche Kündigung bei fehlender Zulassungskonformität
- Sicherheitseinbehalt: 5% der Schlussrechnung
- Schlussabrechnung innerhalb 30 Tagen nach Abnahme
- Übergabe Brandschutzprotokoll und Materialnachweise
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Häufige Fragen
Gilt §19 UStG AT für Trockenbau-Nachunternehmer?
Ja. Trockenbauarbeiten sind Bauleistungen im Sinne des §19 UStG AT. Der NU stellt eine Nettorechnung mit Hinweis auf Steuerschuldnerschaft aus. GU schuldet 20% USt an das Finanzamt.
Wer haftet für fehlerhafte Brandschutzverkleidungen des Trockenbau-NU?
Der NU haftet für fachgerechte Ausführung nach Zulassung (AbZ/ETA). Im Subunternehmervertrag regeln: Welche Brandschutzklasse (F30/F60/F90), welches System, Plattentyp und Befestigungsabstände. Bei fehlerhafter Ausführung drohen Haftungsansprüche und Versicherungsausschlüsse.
Welche Spachtelqualität muss der Trockenbau-NU liefern?
Spachtelqualität nach DIN 18202 und Merkblatt Q1-Q4. Im Vertrag exakt festlegen: Q2 Standard, Q3 für Tapezierarbeiten, Q4 für Streiflichtflächen. Nacharbeit bei mangelhafter Spachtelung geht zu Lasten des NU.
Wie regelt man Akustik-Anforderungen im Trockenbau-Subunternehmervertrag?
Schallschutzklasse nach DIN 4109 im Vertrag festlegen. NU muss Systeme mit entsprechender Schalldämmung (Rw,P) einbauen. Prüfung durch Schallmessung nach Fertigstellung - Kosten und Verantwortung im Vertrag regeln.