Trockenbau · Nachtrag Vorlage
Trockenbau Nachtrag Vorlage: VOB/B § 2 Abs. 5+6 für Zusatzarbeiten im Trockenbau
Nachträge im Trockenbau entstehen durch zusätzliche Wände, geänderte Feuerwiderstandsklassen (F30→F90), höhere Schallschutzanforderungen oder unvorhergesehene Schachtverkleidungen. Ohne schriftliche Ankündigung und lückenlose Dokumentation nach VOB/B § 2 Abs. 5 und § 2 Abs. 6 hat der Trockenbauer keinen Vergütungsanspruch für Mehrleistungen.
Trockenbau Nachtrag Vorlage: alle Pflichtfelder
Abschnitt 1 — Nachtrag-Kopfdaten (5 Felder)
- Nachtrag-Nr.: lückenlose Nummerierung, z.B. "NT-2026-001" — eindeutige Referenz für AG und AN
- Verweis auf Hauptvertrag: Datum des Werkvertrags + Auftragsnummer des AG
- Anlass des Nachtrags: kurze Beschreibung, was geändert wurde (z.B. "Planänderung 1. OG — 3 zusätzliche Trennwände W112, Brandschutz-Upgrade F30→F90 Flurwände")
- Beauftragungsdatum: wann wurde die Änderung/Zusatzleistung vom AG angewiesen (Datum + Form: schriftlich/mündlich)
- Ausführungszeitraum: geplanter Beginn und Ende der Nachtragausführung
Abschnitt 2 — VOB/B § 2 Rechtsgrundlage (geändert vs. zusätzlich)
- § 2 Abs. 5 — Geänderte Leistung: AG ändert eine bereits vereinbarte Leistung (z.B. Feuerwiderstandsklasse F30→F90, höherer Schallschutz Rw 52→62 dB, größere Wandhöhen durch Planrevision). Neuer Einheitspreis auf Basis Nachtragskalkulation inkl. geändertem Materialbedarf.
- § 2 Abs. 6 — Zusätzliche Leistung: AG beauftragt eine Leistung, die im LV nicht vorgesehen war (z.B. zusätzliche Trennwände, nachträgliche Schachtverkleidungen, Abhangdecken in weiteren Räumen). Ankündigung VOR Ausführung ist Pflicht — ohne Ankündigung kein Anspruch.
- Brandschutz- und Schallschutz-Upgrades: F30→F90 erfordert doppelte Beplankung mit Spezialplatten und zusätzliche Mineralwolle — Mehrkosten separat ausweisen. Schallschutz-Upgrades erfordern entkoppelte Profile und dickere Dämmung.
- Wahl im Nachtrag kennzeichnen: Checkbox "§ 2 Abs. 5 geänderte Leistung" oder "§ 2 Abs. 6 zusätzliche Leistung" — schützt vor späteren Streitigkeiten.
- Typische Trockenbau-Nachträge § 2 Abs. 5: Brandschutz-Upgrade F30→F90, Schallschutz-Upgrade Rw 52→62 dB, geänderte Wandhöhen, stärkere Unterkonstruktion für schwere Lasten.
- Typische Trockenbau-Nachträge § 2 Abs. 6: zusätzliche Trennwände, unvorhergesehene Schachtverkleidungen, nachträgliche Abhangdecken, Installationswände für Sanitär.
Abschnitt 3 — Nachtragskalkulation (Positionstabelle)
- Tabellenkopf: Pos. | Bezeichnung | Menge | Einheit | EP netto € | GP netto €
- Beispiel § 2 Abs. 5: Pos. 1.1 | Brandschutz-Upgrade Flurwände F30→F90 doppelt beplankt | 120 | m² | 18,50 | 2.220,00
- Beispiel § 2 Abs. 6: Pos. 2.1 | Trennwand W112 zusätzlich 1. OG (3 Stk. je 12 m²) | 36 | m² | 52,00 | 1.872,00
- Beispiel § 2 Abs. 6: Pos. 3.1 | Schachtverkleidung Installationsschacht EG–3. OG unvorhergesehen | 28 | m² | 68,00 | 1.904,00
- Spachtel- und Oberflächenarbeiten: Pos. 4.1 | Verspachtelung Q3 zusätzliche Wände und Schächte | 64 | m² | 8,50 | 544,00
- Summe Nachtrag netto €, MwSt 19% €, Summe Nachtrag brutto € — klar abgetrennt von der Vertragssumme
Abschnitt 4 — Beauftragungsnachweis (schriftlich vor Ausführung!)
- Schriftliche Anordnung des AG: E-Mail, Brief, Bautagebuch-Eintrag mit Unterschrift des AG (Datum + Verfasser)
- Bei mündlicher Beauftragung: sofortige schriftliche Bestätigung per E-Mail senden — "Wie heute auf der Baustelle besprochen, beauftragen Sie uns mit folgenden Trockenbau-Mehrarbeiten…"
- Ankündigungsschreiben bei § 2 Abs. 6: Datum der Ankündigung VOR Ausführungsbeginn — beweist rechtzeitige Anzeige
- Anlagenliste: Grundrissplan (Datum + Rev.-Nr.), Brandschutznachweis, Schallschutznachweis, Aufmaßblätter, Fotos Bestandssituation, Bautagebuch
Abschnitt 5 — Zusammenfassung und Zahlungsziel
- Nachtragssumme netto €, MwSt 19% €, Nachtragssumme brutto €
- Aktualisierte Auftragssumme: Ursprungsvertrag netto + alle bisherigen Nachträge + dieser Nachtrag = neue Gesamtsumme netto
- Zahlungsziel: 14 Tage nach schriftlicher Beauftragung (oder lt. Vertrag)
- UStG § 14 Pflichtangaben: Steuernummer, lückenlose Rechnungsnummer, Leistungsdatum, 19% MwSt; bei §13b B2B: "Steuerschuldnerschaft des Leistungsempfängers gem. §13b UStG"
- DATEV-Buchungshinweis: Erlöskonto 8400 (Bauleistungen 19% MwSt) oder 8125 (§13b)
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Wann hat ein Trockenbaubetrieb Anspruch auf einen Nachtrag?
Ein Trockenbaubetrieb hat nach VOB/B § 2 Abs. 5 Anspruch auf Nachtrag bei geänderten Leistungen — z.B. wenn der AG die Feuerwiderstandsklasse von F30 auf F90 erhöht, zusätzliche Schallschutzanforderungen stellt oder die Wandhöhen durch Planrevision ändern. Nach § 2 Abs. 6 besteht Anspruch bei zusätzlichen Leistungen, die im LV nicht vorgesehen waren — etwa zusätzliche Trennwände, unvorhergesehene Schachtverkleidungen oder nachträgliche Abhangdecken. Schriftliche Ankündigung VOR Ausführung ist Pflicht.
Wie wird ein Trockenbau Nachtrag korrekt berechnet?
Grundlage ist die Nachtragskalkulation: Bei geänderten oder zusätzlichen Leistungen (§ 2 Abs. 5/6) wird ein neuer Einheitspreis kalkuliert — Material (Gipskartonplatten, Ständerwerk CW/UW-Profile, Mineralwolle, Spachtelmasse), Lohn (Stundensatz × Aufwand), Gerüst-/Gerätekosten, Gewinn- und Wagnis-Zuschlag. Bei Brandschutz-Upgrades (F30→F90) steigen Materialkosten erheblich — doppelte Beplankung, Spezialplatten, zusätzliche Mineralwolle müssen separat ausgewiesen werden.
Was passiert wenn der Auftraggeber den Trockenbau-Nachtrag ablehnt?
Lehnt der AG den Nachtrag ab, muss der Trockenbauer seinen Anspruch sichern: Sofort schriftlichen Vorbehalt erklären (per E-Mail oder Einschreiben), die Mehrleistung trotzdem ausführen (Verweigerung = Vertragsbruch), alle Kosten lückenlos dokumentieren (Stundenzettel, Materialbelege, Fotos, Aufmaße). Ohne rechtzeitigen Vorbehalt und Ankündigung nach VOB/B § 2 Abs. 6 erlischt der Vergütungsanspruch für Zusatzleistungen.
Kann werkflow Trockenbau Nachtragsangebote automatisch erstellen?
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