Brandschutz · Subunternehmer Vorlage
Brandschutz Subunternehmer Vorlage 2026 - Vertrag für GU & NU
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Brandschutz-Betriebe, die Nachunternehmer einsetzen, brauchen einen Vertrag, der AbZ/ETA-Zulassungen, Schottprotokolle und Sachkundenachweise abdeckt. Kernthemen: §19 UStG AT, Feuerwiderstandsklassen, Produkthaftung.
Pflichtangaben im Brandschutz-Subunternehmervertrag
1. Vertragsparteien & Leistung
- GU und NU: Firma, Adresse, Sachkundenachweise
- Leistung: Brandschottungen (Stück), BMA-Komponenten, Feuerwiderstandsklasse
- Brandschutzkonzept als Vertragsgrundlage
- Zulässige Produkte und Hersteller festlegen
2. Vergütung & §19 UStG AT
- Einheitspreise pro Abschottung oder Pauschalpreis
- §19 UStG AT: NU-Rechnung netto, GU schuldet 20% USt
- Zuschläge für Nachtarbeiten und beengte Verhältnisse
- Abschlagszahlungen nach Geschoss/Brandabschnitt
3. Haftung & Gewährleistung
- Gewährleistung: 4 Jahre ÖNORM B 2110, 5 Jahre BGB
- NU haftet für zulassungskonforme Ausführung
- Betriebshaftpflicht NU min. 5 Mio. EUR
- Schottprotokoll als Abnahmevoraussetzung
4. Sachkunde & Dokumentation
- Sachkundenachweis für jedes Produkt/System
- Schulungszertifikate mit Gültigkeitsdatum
- Schottprotokoll je Abschottung: Einbauort, Medien, Foto
- Übergabe aller Protokolle an GU/Bauherr
5. Kündigung & Vertragsende
- Außerordentliche Kündigung bei fehlender Sachkunde
- Sicherheitseinbehalt: 5%
- Übergabe: Schottprotokolle, Fotodokumentation, Zulassungsnachweise
- Schlussabrechnung innerhalb 30 Tagen
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Häufige Fragen
Gilt §19 UStG AT für Brandschutz-Nachunternehmer?
Ja. Brandschutzarbeiten (Schottungen, Brandmeldetechnik-Installation) an Gebäuden sind Bauleistungen im Sinne des §19 UStG AT. Der NU stellt eine Nettorechnung mit Hinweis auf Steuerschuldnerschaft aus.
Wer haftet bei fehlerhaften Brandschottungen des NU?
Der NU haftet für zulassungskonforme Ausführung (AbZ/ETA). Fehlerhafte Brandschottungen können im Brandfall zu Personenschäden führen - strafrechtliche Konsequenzen. Betriebshaftpflicht NU min. 5 Mio. EUR. Sachkundenachweis als Vertragsvoraussetzung.
Welche Qualifikation muss der Brandschutz-NU nachweisen?
Sachkundenachweis für Brandschottarbeiten (herstellerspezifisch), Schulungszertifikat für eingesetzte Produkte, Fachbauleiter Brandschutz bei größeren Projekten. Im Vertrag: Kopie aller Zertifikate, Gültigkeitsdatum.
Wie regelt man die Schottprotokoll-Pflicht im Subunternehmervertrag?
NU muss für jede Abschottung ein Schottprotokoll erstellen: Einbauort, Durchbruchmaße, belegte Medien (Kabel, Rohre), Produkt, Zulassungs-Nr., Foto vor und nach Einbau. Protokolle an GU übergeben. Im Vertrag als Abnahmevoraussetzung verankern.