Brandschutz · Subunternehmer Vorlage
Brandschutz Subunternehmer Vorlage 2026 - Vertrag für GU & NU
Brandschutz-Betriebe, die Nachunternehmer einsetzen, brauchen einen Vertrag, der AbZ/ETA-Zulassungen, Schottprotokolle und Sachkundenachweise abdeckt. Kernthemen: §13b UStG, Feuerwiderstandsklassen, Produkthaftung.
Pflichtangaben im Brandschutz-Subunternehmervertrag
1. Vertragsparteien & Leistung
- GU und NU: Firma, Adresse, Sachkundenachweise
- Leistung: Brandschottungen (Stück), BMA-Komponenten, Feuerwiderstandsklasse
- Brandschutzkonzept als Vertragsgrundlage
- Zulässige Produkte und Hersteller festlegen
2. Vergütung & §13b UStG
- Einheitspreise pro Abschottung oder Pauschalpreis
- §13b UStG: NU-Rechnung netto, GU schuldet 19% MwSt
- Zuschläge für Nachtarbeiten und beengte Verhältnisse
- Abschlagszahlungen nach Geschoss/Brandabschnitt
3. Haftung & Gewährleistung
- Gewährleistung: 4 Jahre VOB/B, 5 Jahre BGB
- NU haftet für zulassungskonforme Ausführung
- Betriebshaftpflicht NU min. 5 Mio. EUR
- Schottprotokoll als Abnahmevoraussetzung
4. Sachkunde & Dokumentation
- Sachkundenachweis für jedes Produkt/System
- Schulungszertifikate mit Gültigkeitsdatum
- Schottprotokoll je Abschottung: Einbauort, Medien, Foto
- Übergabe aller Protokolle an GU/Bauherr
5. Kündigung & Vertragsende
- Außerordentliche Kündigung bei fehlender Sachkunde
- Sicherheitseinbehalt: 5%
- Übergabe: Schottprotokolle, Fotodokumentation, Zulassungsnachweise
- Schlussabrechnung innerhalb 30 Tagen
Brandschutz-NU-Aufträge digital verwalten
werkflow verwaltet Subunternehmer-Aufträge mit Schottprotokollen und Zulassungsdokumentation.
Subunternehmer-Aufträge verwalten mit werkflow →Häufige Fragen
Gilt §13b UStG für Brandschutz-Nachunternehmer?
Ja. Brandschutzarbeiten (Schottungen, Brandmeldetechnik-Installation) an Gebäuden sind Bauleistungen im Sinne des §13b UStG. Der NU stellt eine Nettorechnung mit Hinweis auf Steuerschuldnerschaft aus.
Wer haftet bei fehlerhaften Brandschottungen des NU?
Der NU haftet für zulassungskonforme Ausführung (AbZ/ETA). Fehlerhafte Brandschottungen können im Brandfall zu Personenschäden führen — strafrechtliche Konsequenzen. Betriebshaftpflicht NU min. 5 Mio. EUR. Sachkundenachweis als Vertragsvoraussetzung.
Welche Qualifikation muss der Brandschutz-NU nachweisen?
Sachkundenachweis für Brandschottarbeiten (herstellerspezifisch), Schulungszertifikat für eingesetzte Produkte, Fachbauleiter Brandschutz bei größeren Projekten. Im Vertrag: Kopie aller Zertifikate, Gültigkeitsdatum.
Wie regelt man die Schottprotokoll-Pflicht im Subunternehmervertrag?
NU muss für jede Abschottung ein Schottprotokoll erstellen: Einbauort, Durchbruchmaße, belegte Medien (Kabel, Rohre), Produkt, Zulassungs-Nr., Foto vor und nach Einbau. Protokolle an GU übergeben. Im Vertrag als Abnahmevoraussetzung verankern.